為貫徹落實黨中央、國務院“房住不炒”決策部署，按照省委、省政府“強攻二季度、確保雙過半”部署要求，有效應對當前國內疫情防控的嚴峻形勢，支持房地產市場更好滿足剛性和改善性住房需求，因城施策，實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標，促進我市房地產業良性循環和健康發展，現制定以下若干措施：
    一、實行財政支持政策
    1.實行購房財政補貼。凡在2022年8月8日至2023年2月8日期間，購買中心城區范圍內（包括高新區、渝水區、仙女湖區、新宜吉合作示范區，下同）新建商品住房且在2024年12月31日前繳清契稅，由受益財政給予以下補貼：屬首次購買的，給予200元/平方米補貼；屬改善型的，給予100元/平方米補貼。 （責任單位：市財政局、市住房城鄉建設局）
    2.降低開發成本，減輕企業負擔。全面清理房地產開發過程中的行政事業性收費，沒有法律、政策規定的一律取消，同一項目不得重復收費，符合法律、政策規定的一律按低限收取，嚴禁收取清單外的費用。 調整土地出讓金的付款期限，新出讓的土地首期付款按50%繳納，剩余50%可在成交之日起1年內繳清。 市政公用設施配套費辦理報建手續時先按50%繳納，余款在辦理商品房預售許可前繳清。 （責任單位：市自然資源局、市住房城鄉建設局）
    二、加大信貸融資支持
    3.支持房地產開發企業的合理融資需求。對經營和銷售正常的房地產企業，金融機構要進一步提高房地產開發貸款審批效率，合理保持房地產開發貸款規模。對出現滯銷和資金困難的房地產企業，商業銀行不能采取簡單抽貸方式，保持企業現有房地產開發貸款存量余額，應通過政府、房企、銀行、承建商的合作協調機制化解風險，共同維護市場穩定。 （責任單位：人行市中支、新余銀保監分局）
    4.下調個人住房按揭貸款首付比例、下調貸款利率。按照中國人民銀行、國家外匯管理局印發的《關于做好疫情防控和經濟社會發展金融服務的通知》要求，實施差別化住房信貸政策，重點滿足首套房、改善型住房按揭需求，更好地滿足購房者合理住房需求。在中心城區范圍內購買新建商品住房的，首套房最低首付比例下調至20%、按揭貸款利率不低于相應期限LPR（貸款市場報價利率）減20個基點；二套房最低首付比例下調至30%，按揭貸款利率不低于相應期限LPR（貸款市場報價利率）加60個基點。 （責任單位：人行市中支、新余銀保監分局）
    5.下調個人住房公積金貸款首付比例、上調貸款最高額度。住房公積金貸款最高額度上調至80萬元，調整公積金貸款首付比例，購買首套普通自住房最低首付比例下調至20%，購買第二套普通自住房最低首付比例下調至30%。 （責任單位：市住房公積金管理中心）
    三、拓展庫存去化渠道
    6.支持房地產業協會開展第二屆“百城千企萬店房地產消費季”活動。全力支持房地產業協會開展第二屆“百城千企萬店房地產消費季”活動，開展線下大型房地產展銷活動、線上展銷、直播看房，對沖疫情影響，營造預期向上、熱市的氛圍。 （責任單位：市住房城鄉建設局、市城管局、市市場監管局）
    7.允許調整住房套型結構。對已報建但尚未開工建設的商品住房項目，報經相關部門審批后，允許開發企業根據市場需求調整規劃設計，降低容積率。 （責任單位：市自然資源局、市住房城鄉建設局） 上述措施自印發之日起執行，有效期1年，已明確時間的以規定時間為準。期間如遇國家和上級政策調整，以上級政策為準。